Si has decidido involucrarte en el mundo de la inversión inmobiliaria debes saber que es un mercado que requiere de mucho trabajo, compromiso y atención, puesto que en él intervienen muchos factores. Si quieres tener éxito, antes de empezar debes documentarte sobre las últimas tendencias, dinámicas y funcionamiento en general del sector. No queremos que se te escape nada, así que sigue leyendo. En este artículo te explicamos todo lo que debes tener en cuenta.
Planificación
Para que nada te tome por sorpresa, la mejor opción es estar organizado. Antes de decidir cualquier cosa, siéntate y delimita el sector en el que invertirás, el tipo de inquilinos que te gustaría tener y en función a esto, verifica si tu presupuesto se adapta a lo que buscas.
Ubicación
Para asegurar nuestro éxito, lo mejor es invertir en zonas que incluyan los servicios más importantes y planes de mejoras para estos, estas perspectivas de revalorización, además de ser un beneficio por sí solo, en el futuro aumentan las posibilidades de venta y alquiler. Por otro lado, aunque no deberíamos conseguir una propiedad cercana solo por el apego emocional a la zona en la que vivimos, lo ideal es que se encuentre cerca de la ciudad, de modo que podamos resolver cualquier inconveniente y gestionar los trámites personalmente y sin muchas complicaciones.
Tipo de inversión
La oferta y la demanda no son las mismas en todas las zonas, por lo que la rentabilidad de tu inversión dependerá del tipo de inversión que realices de acuerdo al lugar en el que se encuentre.
Estado de la vivienda
Si ya te has decidido por un inmueble, asegúrate de que se encuentre en perfecto estado, tanto física como legalmente. Preséntate en el registro de la propiedad y solicita la nota simple que te asegurará que no tiene cargas o algún problema de propiedad. Sumado a esto, ten presentes tanto los aspectos más estéticos, como el mobiliario y la iluminación, como aquellos menos superficiales, que son la orientación de las habitaciones, los metros útiles y la antigüedad de la vivienda.
